12 Place Alphonse Lepetit, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Place Alphonse Lepetit, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 2.02 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Alphonse Lepetit, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lepetit à 18 mètres
- - Poitiers à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 451 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 167 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 305 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 430 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 504 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Alphonse Lepetit
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Alphonse Lepetit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Alphonse Lepetit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Alphonse Lepetit, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Alphonse Lepetit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Alphonse Lepetit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Alphonse Lepetit dans son marché local
Prix du 12 Place Alphonse Lepetit par rapport à la voie
Sur Place Alphonse Lepetit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 12 Place Alphonse Lepetit se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Alphonse Lepetit par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Alphonse Lepetit se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 6.57 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Alphonse Lepetit à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 12 Place Alphonse Lepetit est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 0.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
