8 bis Place Alphonse Lepetit, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place Alphonse Lepetit, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², supérieur de 22.75 % à celui du n°8 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place Alphonse Lepetit, 86000 Poitiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lepetit à 55 mètres
- - Poitiers à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 446 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 179 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 322 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 449 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 463 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Place Alphonse Lepetit
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Place Alphonse Lepetit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place Alphonse Lepetit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place Alphonse Lepetit, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place Alphonse Lepetit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place Alphonse Lepetit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place Alphonse Lepetit dans son marché local
Prix du 8 bis Place Alphonse Lepetit par rapport à la voie
Sur Place Alphonse Lepetit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 8 bis Place Alphonse Lepetit se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place Alphonse Lepetit par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place Alphonse Lepetit se situe 26.98 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 28.23 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place Alphonse Lepetit à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place Alphonse Lepetit est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 0.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
