8 Place de la Liberté, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², supérieur de 9.38 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.4 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la Liberté, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 350 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 219 mètres
- - Poitiers à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 746 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 163 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 171 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 730 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 533 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 163 mètres
Ventes au 8 Place de la Liberté
Les 4 ventes au 8 Place de la Liberté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Liberté, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Liberté dans son marché local
Prix du 8 Place de la Liberté par rapport à la voie
Sur Place de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 8 Place de la Liberté se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Liberté par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la Liberté se situe 27.13 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 28 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la Liberté à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la Liberté est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
