9 Place de la Liberté, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°9 ter mais inférieur de 4.92 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place de la Liberté, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 175 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 199 mètres
- - Poitiers à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 686 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 97 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 149 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 663 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 526 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 97 mètres
Ventes au 9 Place de la Liberté
Une vente a été recensée au 9 Place de la Liberté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place de la Liberté, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place de la Liberté dans son marché local
Prix du 9 Place de la Liberté par rapport à la voie
Sur Place de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 9 Place de la Liberté se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place de la Liberté par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place de la Liberté se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 35.76 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place de la Liberté à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 9 Place de la Liberté est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
