11 Place de Provence, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Place de Provence, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place de Provence, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Provence.
1 niveau - 5366 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jardin des Plantes à 730 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 877 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 661 mètres
- - Ecole maternelle Andersen à 361 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place de Provence, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place de Provence dans son marché local
Prix du 11 Place de Provence par rapport à la voie
Sur Place de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 11 Place de Provence se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place de Provence par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place de Provence se situe 40.05 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 29.83 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place de Provence à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 11 Place de Provence est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
