21 Place du Jutreau, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place du Jutreau, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², inférieur de 9.3 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place du Jutreau, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Les Templiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 19 parkings - 567 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Bloch Serazin à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 246 mètres
- - Collège France Bloch-Sérazin à 128 mètres
- - Université de Poitiers - Ecole d'ingénieurs à 393 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 288 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 288 mètres
Ventes au 21 Place du Jutreau
Les 11 ventes au 21 Place du Jutreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place du Jutreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place du Jutreau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place du Jutreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place du Jutreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place du Jutreau dans son marché local
Prix du 21 Place du Jutreau par rapport à la voie
Sur Place du Jutreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 21 Place du Jutreau se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place du Jutreau par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place du Jutreau se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 20.11 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place du Jutreau à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 21 Place du Jutreau est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
