22 Place Henri Barbusse, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 274 logements et 30 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Henri Barbusse, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Blossac-Saint-Hilaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 274 logements - 30 locaux - 158 parkings - 8952 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blossac à 137 mètres
- - Poitiers à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 449 mètres
- - Collège Henri IV à 431 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 635 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 518 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 356 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sainte Faustine à 35 mètres
Ventes au 22 Place Henri Barbusse
Une vente a été recensée au 22 Place Henri Barbusse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Henri Barbusse, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 22 Place Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Place Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 22 Place Henri Barbusse se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Henri Barbusse par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Henri Barbusse se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 27.88 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Henri Barbusse à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 22 Place Henri Barbusse est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
