Rue Saint Gregoire, 86000 Poitiers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Saint Gregoire, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 616 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Saint Gregoire dans son marché local
Prix Rue Saint Gregoire par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Saint Gregoire se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 30.47 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Saint Gregoire à Poitiers
Le loyer moyen estimé Rue Saint Gregoire est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Saint Gregoire
Les ventes enregistrées Rue Saint Gregoire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Saint Gregoire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 166 mètres
- - Poitiers à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 334 mètres
- - Collège Henri IV à 298 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 752 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 411 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sainte Faustine à 111 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Saint Gregoire
Adresses Rue Saint Gregoire
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Saint Gregoire, classées par tranches de numéros.
