2 Place Jean de Berry, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean de Berry, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.81 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean de Berry, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0151 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 72 mètres
- - Poitiers à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 871 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 611 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 435 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1077 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 117 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Jean de Berry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Jean de Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean de Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jean de Berry, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean de Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean de Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean de Berry dans son marché local
Prix du 2 Place Jean de Berry par rapport à la voie
Sur Place Jean de Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 2 Place Jean de Berry se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean de Berry par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean de Berry se situe 30.76 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 18.95 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean de Berry à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean de Berry est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
