7 Place Montierneuf, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Montierneuf, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Montierneuf, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Frémont à 231 mètres
- - Poitiers à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1097 mètres
- - Collège Jardin des Plantes à 298 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 113 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1045 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 331 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Montierneuf
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Montierneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Montierneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Montierneuf, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Montierneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Montierneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Montierneuf dans son marché local
Prix du 7 Place Montierneuf par rapport à la voie
Sur Place Montierneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 7 Place Montierneuf se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Montierneuf par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Montierneuf se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 12.27 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Montierneuf à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 7 Place Montierneuf est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
