9 Place Montierneuf, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Montierneuf, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Montierneuf, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 83 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Frémont à 227 mètres
- - Poitiers à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1090 mètres
- - Collège Jardin des Plantes à 306 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 115 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1037 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 328 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 476 mètres
Ventes au 9 Place Montierneuf
Une vente a été recensée au 9 Place Montierneuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Montierneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Montierneuf, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Montierneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Montierneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Montierneuf dans son marché local
Prix du 9 Place Montierneuf par rapport à la voie
Sur Place Montierneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 9 Place Montierneuf se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Montierneuf par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Montierneuf se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 19.6 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Montierneuf à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 9 Place Montierneuf est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
