3 Place Sainte Croix, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Sainte Croix, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², inférieur de 12.21 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.18 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Sainte Croix, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cathédrale.
3 niveaux - 231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baptistère St-Jean à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 653 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 45 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 741 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 29 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Sainte Croix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Sainte Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Sainte Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Sainte Croix, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Sainte Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Sainte Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Sainte Croix dans son marché local
Prix du 3 Place Sainte Croix par rapport à la voie
Sur Place Sainte Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 3 Place Sainte Croix se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Sainte Croix par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Sainte Croix se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 2.53 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Sainte Croix à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 3 Place Sainte Croix est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
