43 Promenade des Cours, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Promenade des Cours, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°41 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Promenade des Cours, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Cours à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St-Cyprien à 98 mètres
- - Poitiers à 1260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 661 mètres
- - Collège Henri IV à 527 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1136 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 785 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 707 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 325 mètres
Ventes au 43 Promenade des Cours
Les 2 ventes au 43 Promenade des Cours donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Promenade des Cours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Promenade des Cours, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Promenade des Cours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Promenade des Cours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Promenade des Cours dans son marché local
Prix du 43 Promenade des Cours par rapport à la voie
Sur Promenade des Cours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 43 Promenade des Cours se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Promenade des Cours par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Promenade des Cours se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 5.06 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Promenade des Cours à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 43 Promenade des Cours est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
