Rue du bas des Sables, 86000 Poitiers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du bas des Sables, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 439 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 44 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du bas des Sables dans son marché local
Prix Rue du bas des Sables par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du bas des Sables se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 21.65 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du bas des Sables à Poitiers
Le loyer moyen estimé Rue du bas des Sables est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du bas des Sables
Les ventes enregistrées Rue du bas des Sables témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du bas des Sables
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc D'artillerie à 261 mètres
- - Poitiers à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1066 mètres
- - Collège Henri IV à 1043 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 532 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1078 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 744 mètres
- - Ecole Elementaire publique Damien Allard-Jules Ferry à 455 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du bas des Sables
Adresses Rue du bas des Sables
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du bas des Sables, classées par tranches de numéros.
