26 Route de Nouaille, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route de Nouaille, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 26 Route de Nouaille, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Ganterie.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Confort Moderne à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 1048 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 703 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 572 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 206 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route de Nouaille
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route de Nouaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route de Nouaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route de Nouaille, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de Nouaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de Nouaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de Nouaille dans son marché local
Prix du 26 Route de Nouaille par rapport à la voie
Sur Route de Nouaille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 26 Route de Nouaille se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de Nouaille par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Route de Nouaille se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 45.15 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
