17 Route de Parthenay, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Route de Parthenay, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Route de Parthenay, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Demi-Lune à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 35 parkings - 466 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0021 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Nantes à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 567 mètres
- - Collège privé Isaac de l'Etoile (St Stanislas) à 1166 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 324 mètres
- - Ecole maternelle de La Grange Saint-Pierre à 582 mètres
- - Ecole primaire de La Grange Saint-Pierre à 496 mètres
Ventes au 17 Route de Parthenay
Les 10 ventes au 17 Route de Parthenay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Route de Parthenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Route de Parthenay, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Route de Parthenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Route de Parthenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Route de Parthenay dans son marché local
Prix du 17 Route de Parthenay par rapport à la voie
Sur Route de Parthenay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 17 Route de Parthenay se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Route de Parthenay par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Route de Parthenay se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 2.66 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Route de Parthenay à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 17 Route de Parthenay est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
