21 Rue Arthur Ranc, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Arthur Ranc, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°23 et du 0.3 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Arthur Ranc, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Blossac-Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 153 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pétonnet Hulin 1 à 82 mètres
- - Poitiers à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 406 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 419 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 497 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 198 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Arthur Ranc
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Arthur Ranc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Arthur Ranc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Arthur Ranc, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Arthur Ranc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Arthur Ranc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Arthur Ranc dans son marché local
Prix du 21 Rue Arthur Ranc par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Ranc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 21 Rue Arthur Ranc se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Arthur Ranc par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Arthur Ranc se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 16.07 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Arthur Ranc à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Arthur Ranc est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 0.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
