1 Rue Bara, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bara, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bara, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Éloi-Mandela à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 545 mètres
- - Collège Jean Moulin à 525 mètres
- - Lycée professionnel Réaumur - Lycée des métiers industriels, services et process à 541 mètres
- - Ecole maternelle Micromégas à 300 mètres
- - Ecole primaire Micromégas à 289 mètres
Ventes au 1 Rue Bara
Une vente a été recensée au 1 Rue Bara. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bara, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bara dans son marché local
Prix du 1 Rue Bara par rapport à la voie
Sur Rue Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 1 Rue Bara se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bara par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bara se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 9.8 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bara à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bara est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 0.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
