2 Rue Bara, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bara, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bara, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Éloi-Mandela à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 559 mètres
- - Collège Jean Moulin à 516 mètres
- - Lycée professionnel Réaumur - Lycée des métiers industriels, services et process à 532 mètres
- - Ecole maternelle Micromégas à 314 mètres
- - Ecole primaire Micromégas à 303 mètres
Ventes au 2 Rue Bara
Les 2 ventes au 2 Rue Bara donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bara, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bara dans son marché local
Prix du 2 Rue Bara par rapport à la voie
Sur Rue Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 2 Rue Bara se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bara par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bara se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 7.78 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bara à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bara est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 0.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
