1 Rue Barbatte, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Barbatte, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°3 bis et du 8.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1812, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Barbatte, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1812, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Joubert à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 774 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 210 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 574 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 204 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Barbatte
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Barbatte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Barbatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Barbatte, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Barbatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Barbatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Barbatte dans son marché local
Prix du 1 Rue Barbatte par rapport à la voie
Sur Rue Barbatte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 1 Rue Barbatte se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Barbatte par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Barbatte se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 14.63 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Barbatte à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Barbatte est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
