9 Rue Basse, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Basse, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Basse, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Plaine.
1 niveau - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Radio-Londres à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1198 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 693 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 714 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 234 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Basse, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Basse dans son marché local
Prix du 9 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 9 Rue Basse se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Basse par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Basse se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 0.35 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Basse à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Basse est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
