23 Rue Blaise Pascal, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°17 et du 5.76 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Blaise Pascal, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Prés Mignons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 296 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1279 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Pérochon à 25 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Pérochon à 25 mètres
Ventes au 23 Rue Blaise Pascal
Une vente a été recensée au 23 Rue Blaise Pascal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Blaise Pascal, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 23 Rue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 23 Rue Blaise Pascal se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Blaise Pascal par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Blaise Pascal se situe 25.54 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 24.84 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Blaise Pascal à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Blaise Pascal est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
