8 Rue Bourcani, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bourcani, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
À propos du 8 Rue Bourcani, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 6 parkings - 404 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 57 mètres
- - Poitiers à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 160 mètres
- - Collège Henri IV à 230 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 804 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 367 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sainte Faustine à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bourcani
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bourcani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bourcani dans son marché local
Prix du 8 Rue Bourcani par rapport à la voie
Sur Rue Bourcani, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 8 Rue Bourcani se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bourcani par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bourcani se situe 24.23 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 25.45 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
