Rue de Magenta, 86000 Poitiers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Magenta, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 3 036 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 37 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Magenta dans son marché local
Prix Rue de Magenta par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Magenta se situe 29.36 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 51.42 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Magenta à Poitiers
Le loyer moyen estimé Rue de Magenta est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Magenta
Les ventes enregistrées Rue de Magenta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Magenta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 100 mètres
- - Poitiers à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 102 mètres
- - Collège Henri IV à 178 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 826 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 425 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 329 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Magenta
Adresses Rue de Magenta
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Magenta, classées par tranches de numéros.
