1 Rue Chantemerle, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Chantemerle, affiche un prix moyen de 3 097 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 228 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Chantemerle, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gibauderie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 228 logements - 228 parkings - 2404 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gibauderie à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 971 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche en santé à 810 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 848 mètres
- - Ecole maternelle Evariste Galois à 782 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 816 mètres
Ventes au 1 Rue Chantemerle
Les 23 ventes au 1 Rue Chantemerle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Chantemerle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Chantemerle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Chantemerle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Chantemerle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Chantemerle dans son marché local
Prix du 1 Rue Chantemerle par rapport à la voie
Sur Rue Chantemerle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 1 Rue Chantemerle se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Chantemerle par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Chantemerle se situe 31.96 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 54.46 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Chantemerle à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Chantemerle est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
