40 Rue Chaume de la Cueille, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Chaume de la Cueille, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°38 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Chaume de la Cueille, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Porteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 15 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaume à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 257 mètres
- - Collège privé Isaac de l'Etoile (St Stanislas) à 859 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 1029 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 582 mètres
- - Ecole maternelle de La Grange Saint-Pierre à 414 mètres
- - Ecole primaire de La Grange Saint-Pierre à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Chaume de la Cueille
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Chaume de la Cueille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Chaume de la Cueille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Chaume de la Cueille, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Chaume de la Cueille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Chaume de la Cueille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Chaume de la Cueille dans son marché local
Prix du 40 Rue Chaume de la Cueille par rapport à la voie
Sur Rue Chaume de la Cueille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 40 Rue Chaume de la Cueille se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Chaume de la Cueille par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Chaume de la Cueille se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 4.93 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Chaume de la Cueille à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Chaume de la Cueille est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
