28 Rue d'Artigny, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d'Artigny, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d'Artigny, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Templiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Le Bon à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de documentation à 85 mètres
- - Collège France Bloch-Sérazin à 446 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 85 mètres
- - Lycée professionnel Le Dolmen - Lycée des métiers de la mode et des services à 1183 mètres
- - Ecole maternelle La Licorne à 212 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Bouloux à 212 mètres
Ventes au 28 Rue d'Artigny
Une vente a été recensée au 28 Rue d'Artigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d'Artigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d'Artigny, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Artigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Artigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d'Artigny dans son marché local
Prix du 28 Rue d'Artigny par rapport à la voie
Sur Rue d'Artigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 28 Rue d'Artigny se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d'Artigny par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d'Artigny se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 13.92 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d'Artigny à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d'Artigny est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
