40 Rue d'Artigny, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue d'Artigny, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue d'Artigny, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Templiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Le Bon à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de documentation à 100 mètres
- - Collège France Bloch-Sérazin à 429 mètres
- - Université de Poitiers - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 94 mètres
- - Lycée professionnel Le Dolmen - Lycée des métiers de la mode et des services à 1203 mètres
- - Ecole maternelle La Licorne à 228 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Bouloux à 228 mètres
Ventes au 40 Rue d'Artigny
Une vente a été recensée au 40 Rue d'Artigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue d'Artigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue d'Artigny, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Artigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Artigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue d'Artigny dans son marché local
Prix du 40 Rue d'Artigny par rapport à la voie
Sur Rue d'Artigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 40 Rue d'Artigny se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue d'Artigny par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue d'Artigny se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 0.99 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue d'Artigny à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 40 Rue d'Artigny est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
