6 Rue d'Oléron, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue d'Oléron, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue d'Oléron, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 1002 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0278 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0280 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0279 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Oudin à 276 mètres
- - Poitiers à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 319 mètres
- - Collège Henri IV à 268 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 706 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 360 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 345 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 386 mètres
Ventes au 6 Rue d'Oléron
Les 3 ventes au 6 Rue d'Oléron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue d'Oléron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue d'Oléron, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Oléron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Oléron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue d'Oléron dans son marché local
Prix du 6 Rue d'Oléron par rapport à la voie
Sur Rue d'Oléron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 6 Rue d'Oléron se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue d'Oléron par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue d'Oléron se situe 32.55 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 55.16 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue d'Oléron à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue d'Oléron est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
