34 Rue de Beaulieu, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Beaulieu, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°40 et de n°40 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Beaulieu, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 60 logements - 66 parkings - 1450 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dgas à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 647 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 717 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 970 mètres
- - Lycée professionnel Le Dolmen - Lycée des métiers de la mode et des services à 283 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 588 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 870 mètres
Ventes au 34 Rue de Beaulieu
Les 23 ventes au 34 Rue de Beaulieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Beaulieu, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Beaulieu dans son marché local
Prix du 34 Rue de Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue de Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 34 Rue de Beaulieu se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Beaulieu par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Beaulieu se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 19.95 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Beaulieu à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Beaulieu est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
