40 Rue de Beaulieu, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Beaulieu, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 352 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dgas à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 636 mètres
- - Collège Jean Moulin à 685 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 938 mètres
- - Lycée professionnel Le Dolmen - Lycée des métiers de la mode et des services à 269 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 636 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Bouloux à 880 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Beaulieu, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Beaulieu à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Beaulieu est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
