40 ter Rue de Beaulieu, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 ter Rue de Beaulieu, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², identique à celui du n°40 bis et de n°40.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 ter Rue de Beaulieu, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 352 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dgas à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 627 mètres
- - Collège Jean Moulin à 654 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 906 mètres
- - Lycée professionnel Le Dolmen - Lycée des métiers de la mode et des services à 264 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 684 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Bouloux à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 40 ter Rue de Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 40 ter Rue de Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 ter Rue de Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 ter Rue de Beaulieu, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 ter Rue de Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 ter Rue de Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 ter Rue de Beaulieu dans son marché local
Prix du 40 ter Rue de Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue de Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 40 ter Rue de Beaulieu se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 ter Rue de Beaulieu par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 ter Rue de Beaulieu se situe 100 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 100 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 ter Rue de Beaulieu à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 40 ter Rue de Beaulieu est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
