29 Rue de Blossac, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Blossac, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Blossac, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Blossac-Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blossac à 39 mètres
- - Poitiers à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 541 mètres
- - Collège Henri IV à 558 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 476 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 529 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 251 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sainte Faustine à 196 mètres
Ventes au 29 Rue de Blossac
Les 5 ventes au 29 Rue de Blossac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Blossac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Blossac, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Blossac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Blossac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Blossac dans son marché local
Prix du 29 Rue de Blossac par rapport à la voie
Sur Rue de Blossac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 29 Rue de Blossac se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Blossac par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Blossac se situe 22.67 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 43.59 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Blossac à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Blossac est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
