Rue de la Tranchée, 86000 Poitiers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Tranchée, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 554 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 64 adresses d'habitat collectif et 57 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Tranchée dans son marché local
Prix Rue de la Tranchée par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Tranchée se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 27.38 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Tranchée à Poitiers
Le loyer moyen estimé Rue de la Tranchée est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Tranchée
Les ventes enregistrées Rue de la Tranchée témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 137 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Tranchée
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Doyenné à 215 mètres
- - Poitiers à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 814 mètres
- - Collège Henri IV à 851 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 180 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 728 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 353 mètres
- - Ecole Elementaire publique Damien Allard-Jules Ferry à 146 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Tranchée
Adresses Rue de la Tranchée
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Tranchée, classées par tranches de numéros.
