9 Rue de Blossac, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Blossac, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², supérieur de 17.4 % à celui du n°30 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1806, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Blossac, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1806, situé dans le quartier Blossac-Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blossac à 91 mètres
- - Poitiers à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 424 mètres
- - Collège Henri IV à 432 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 597 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 282 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sainte Faustine à 105 mètres
Ventes au 9 Rue de Blossac
Les 9 ventes au 9 Rue de Blossac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Blossac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Blossac, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Blossac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Blossac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Blossac dans son marché local
Prix du 9 Rue de Blossac par rapport à la voie
Sur Rue de Blossac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 9 Rue de Blossac se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Blossac par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Blossac se situe 33.66 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 56.46 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Blossac à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Blossac est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
