63 Rue de Bonneuil Matours, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue de Bonneuil Matours, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°65 mais inférieur de 2.86 % à celui du n°60.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue de Bonneuil Matours, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aliénor d'Aquitaine.
1 niveau - 2398 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000IHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bonneuil à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 1010 mètres
- - Collège Jean Moulin à 742 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 302 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue de Bonneuil Matours
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue de Bonneuil Matours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue de Bonneuil Matours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue de Bonneuil Matours, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Bonneuil Matours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Bonneuil Matours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue de Bonneuil Matours dans son marché local
Prix du 63 Rue de Bonneuil Matours par rapport à la voie
Sur Rue de Bonneuil Matours, le prix moyen des maisons s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 63 Rue de Bonneuil Matours se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue de Bonneuil Matours par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Rue de Bonneuil Matours se situe 17.95 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 36.45 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue de Bonneuil Matours à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 63 Rue de Bonneuil Matours est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
