70 Rue de Bonneuil Matours, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue de Bonneuil Matours, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², supérieur de 12.93 % à celui du n°68 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue de Bonneuil Matours, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Éloi-Mandela à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 608 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olympe à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 947 mètres
- - Collège Jean Moulin à 802 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 389 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue de Bonneuil Matours
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue de Bonneuil Matours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue de Bonneuil Matours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue de Bonneuil Matours, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue de Bonneuil Matours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue de Bonneuil Matours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue de Bonneuil Matours dans son marché local
Prix du 70 Rue de Bonneuil Matours par rapport à la voie
Sur Rue de Bonneuil Matours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 70 Rue de Bonneuil Matours se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue de Bonneuil Matours par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue de Bonneuil Matours se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 3.39 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue de Bonneuil Matours à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 70 Rue de Bonneuil Matours est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
