3 Rue de Chalons, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Chalons, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², supérieur de 10.23 % à celui du n°5 et du 10.11 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Chalons, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Touffenet.
1 niveau - 1395 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000IHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Touffenet à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 1072 mètres
- - Collège Jean Moulin à 174 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1390 mètres
- - Lycée professionnel Réaumur - Lycée des métiers industriels, services et process à 146 mètres
- - Ecole maternelle Micromégas à 848 mètres
- - Ecole primaire Micromégas à 841 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Chalons
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Chalons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Chalons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Chalons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Chalons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Chalons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Chalons dans son marché local
Prix du 3 Rue de Chalons par rapport à la voie
Sur Rue de Chalons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 3 Rue de Chalons se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Chalons par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Chalons se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 58.65 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Chalons à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Chalons est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
