1 Rue de Chilvert, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Chilvert, affiche un prix moyen de 1 954 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Chilvert, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Chilvert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 801 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0551 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Souche à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 819 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 650 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1478 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Pérochon à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Pérochon à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Chilvert
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Chilvert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Chilvert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Chilvert, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Chilvert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Chilvert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Chilvert dans son marché local
Prix du 1 Rue de Chilvert par rapport à la voie
Sur Rue de Chilvert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 1 Rue de Chilvert se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Chilvert par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Chilvert se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 16.21 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Chilvert à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Chilvert est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
