42 Rue de Chilvert, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de Chilvert, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°40 et du 0.22 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de Chilvert, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chilvert.
- 619 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Souche à 344 mètres
- - Poitiers à 1341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 533 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 636 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Pérochon à 699 mètres
- - Ecole Elementaire publique Damien Allard-Jules Ferry à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de Chilvert
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de Chilvert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de Chilvert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de Chilvert, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Chilvert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Chilvert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de Chilvert dans son marché local
Prix du 42 Rue de Chilvert par rapport à la voie
Sur Rue de Chilvert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 42 Rue de Chilvert se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de Chilvert par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue de Chilvert se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 68.81 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de Chilvert à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de Chilvert est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.04 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
