3 Rue de Fleury, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Fleury, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Fleury, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Chilvert à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Souche à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 757 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 657 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1492 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Pérochon à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Pérochon à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Fleury, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Fleury dans son marché local
Prix du 3 Rue de Fleury par rapport à la voie
Sur Rue de Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 3 Rue de Fleury se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Fleury par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Fleury se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 3.94 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Fleury à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Fleury est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
