9 Rue de l'Arceau, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Arceau, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1785, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Arceau, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1785, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Blet à 128 mètres
- - Poitiers à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 318 mètres
- - Collège Henri IV à 178 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 950 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 479 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 572 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 153 mètres
Ventes au 9 Rue de l'Arceau
Les 2 ventes au 9 Rue de l'Arceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Arceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Arceau, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Arceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Arceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Arceau dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Arceau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 9 Rue de l'Arceau se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Arceau par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Arceau se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 3.95 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Arceau à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Arceau est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
