47 Rue de la Blaiserie, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de la Blaiserie, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², identique à celui du n°37 et du n°29.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue de la Blaiserie, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Demi-Lune à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieudonné Costes à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 751 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1065 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 678 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 388 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue de la Blaiserie
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue de la Blaiserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de la Blaiserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de la Blaiserie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de la Blaiserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de la Blaiserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de la Blaiserie dans son marché local
Prix du 47 Rue de la Blaiserie par rapport à la voie
Sur Rue de la Blaiserie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 47 Rue de la Blaiserie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de la Blaiserie par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue de la Blaiserie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 100 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue de la Blaiserie à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 47 Rue de la Blaiserie est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 0.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
