13 Rue de la Boussée, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Boussée, affiche un prix moyen de 2 576 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Boussée, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Ganterie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Landes à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 901 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 455 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 181 mètres
- - Ecole maternelle Evariste Galois à 384 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Boussée
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Boussée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Boussée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Boussée, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Boussée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Boussée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Boussée dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Boussée par rapport à la voie
Sur Rue de la Boussée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 13 Rue de la Boussée se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Boussée par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Boussée se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 10.7 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Boussée à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Boussée est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 0.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
