10 Rue de la Bugellerie, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Bugellerie, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Bugellerie, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Demi-Lune à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 36 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaume à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 248 mètres
- - Collège privé Isaac de l'Etoile (St Stanislas) à 943 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 1045 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 573 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 353 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Bugellerie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Bugellerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Bugellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Bugellerie, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Bugellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Bugellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Bugellerie dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Bugellerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Bugellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 10 Rue de la Bugellerie se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Bugellerie par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Bugellerie se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 1.46 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Bugellerie à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Bugellerie est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 0.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
