Rue de Bel'Air, 86000 Poitiers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Bel'Air, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 304 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 58 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Bel'Air dans son marché local
Prix Rue de Bel'Air par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Bel'Air se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 14.91 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Bel'Air à Poitiers
Le loyer moyen estimé Rue de Bel'Air est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Bel'Air
Les ventes enregistrées Rue de Bel'Air témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Bel'Air
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 267 mètres
- - Poitiers à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 357 mètres
- - Collège privé Isaac de l'Etoile (St Stanislas) à 1152 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1056 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 621 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 242 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 300 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Bel'Air
Adresses Rue de Bel'Air
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Bel'Air, classées par tranches de numéros.
