11 Rue de la Bugellerie, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Bugellerie, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°11 bis et de n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Bugellerie, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier La Demi-Lune.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaume à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 179 mètres
- - Collège privé Isaac de l'Etoile (St Stanislas) à 913 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 1113 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 504 mètres
- - Ecole maternelle de La Grange Saint-Pierre à 384 mètres
- - Ecole primaire de La Grange Saint-Pierre à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Bugellerie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Bugellerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Bugellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Bugellerie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Bugellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Bugellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Bugellerie dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Bugellerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Bugellerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 11 Rue de la Bugellerie se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Bugellerie par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de la Bugellerie se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 44.12 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Bugellerie à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Bugellerie est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
