18 Rue de la Bugellerie, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Bugellerie, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Bugellerie, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Demi-Lune à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 616 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaume à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 198 mètres
- - Collège privé Isaac de l'Etoile (St Stanislas) à 912 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 1091 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 524 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 395 mètres
- - Ecole primaire de La Grange Saint-Pierre à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Bugellerie
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Bugellerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Bugellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Bugellerie, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Bugellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Bugellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Bugellerie dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Bugellerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Bugellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 18 Rue de la Bugellerie se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Bugellerie par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Bugellerie se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 2.57 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Bugellerie à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Bugellerie est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
