46 Rue de la Bugellerie, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Bugellerie, affiche un prix moyen de 2 236 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de la Bugellerie, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier La Demi-Lune.
1 niveau - 10436 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nelson Mandela à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 0 mètres
- - Collège privé Isaac de l'Etoile (St Stanislas) à 834 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 1284 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 328 mètres
- - Ecole maternelle de La Grange Saint-Pierre à 230 mètres
- - Ecole primaire de La Grange Saint-Pierre à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de la Bugellerie
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de la Bugellerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Bugellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de la Bugellerie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Bugellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Bugellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Bugellerie dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Bugellerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Bugellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 46 Rue de la Bugellerie se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Bugellerie par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la Bugellerie se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 3.91 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de la Bugellerie à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de la Bugellerie est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 0.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
