77 Rue de la Cathédrale, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue de la Cathédrale, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°94 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue de la Cathédrale, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 39 mètres
- - Poitiers à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 409 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 290 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 433 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 493 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 340 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 290 mètres
Ventes au 77 Rue de la Cathédrale
Les 3 ventes au 77 Rue de la Cathédrale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue de la Cathédrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue de la Cathédrale, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue de la Cathédrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue de la Cathédrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue de la Cathédrale dans son marché local
Prix du 77 Rue de la Cathédrale par rapport à la voie
Sur Rue de la Cathédrale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 77 Rue de la Cathédrale se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue de la Cathédrale par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue de la Cathédrale se situe 24.32 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 25.17 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue de la Cathédrale à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 77 Rue de la Cathédrale est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
